战略化品牌服务!正商商业战略发布会启动

2019-09-30 14:52:39来源:大河报

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正商集团商业战略发布会暨第一届正商好市节启动仪式

本土领军房企近日释放大动作——9月19日,正商集团商业战略发布会暨首届正商好市节启动仪式在正商智慧城多功能厅举行。这不仅是正商社区商业的首次集体亮相,也是正商集团社区商业战略品牌化服务的重要开端。

瞄准新零售风口、盘活重构核心商业资源、与国内零售业品牌商家携手打造一站式网格化新街区生活……这一系列动作,是正商集团在社区商业领域的厚积薄发,亦是其激活新市场、增强品牌核心竞争力的关键所在。

超50个合作品牌亮相一站式网格化新商业街区生活来临

一场发布会,开启了正商集团在社区商业领域的全新布局。

9月19日,正商集团商业战略发布会暨首届正商好市节启动仪式在正商智慧城多功能厅举行,首批超50个国内知名零售品牌共同见证。与此同时,正商打造的高端社群“好市会”同步亮相,作为正商生态的新成员,其未来承载的角色备受关注。

发布会现场,正商集团专项引进的零售品牌商家一一亮相——麦当劳、肯德基、呷哺呷哺、DQ、仟吉、小米、京东、MJ多乐之日、苏宁易购、唯品会、豪享来、德克士、瑞幸咖啡、横店影视、分众传媒、爱奇艺等50多家国内外知名零售品牌共同见证正商商业战略发布。

正商集团副总裁张国强表示,正商集团把为优秀人群创造品质生活作为自己的企业使命,特别是2013年提出品质提升战略以来,建造、配套、服务三个高品质建设成效显著,形成了齐全的产品品类。经过多年的发展,正商集团商业板块已初具规模,包括社区商业、购物中心和特色小镇文旅商业。

在张国强看来,四通八达的交通优势和蓬勃发达的经济以及省会城市、人口优势等因素使得郑州作为商城名副其实,引来众多国内外商家和品牌在这里开疆拓土。

不言而喻,这些零售商知名品牌的加盟,对已深耕郑州25年、拥有100万业主、持续多年来倡导并贯彻落实执行高品质建设的本土品牌房企正商集团而言,无疑是其打造未来社区商业新生活版图的重要支撑,也是正商集团实现一站式网格化新商业街区生活的核心品牌服务名片。

在吸纳大量零售品牌的同时,正商集团还在现场与麦迪逊奥特莱斯、中大门、戴德梁行、武林风等合作伙伴签署战略合作协议。

本次战略合作启动,不仅是正商社区商业的首次集体亮相,也是正商第一次对社会各界正式公布社区商业战略品牌化服务的重要开端,自此,正商集团正式掀开与国内新一线零售业品牌商家深度互动的大幕,共同打造“名牌社区+名品商业+名家服务=一站式网格化新街区生活”。

基于众多合作伙伴的加入,正商商业战略内涵也更加明确——为了更好地为正商100万业主提供高品质服务,丰富社区零售品牌商业门店对居民精品生活的服务新标准,增强社区居民幸福生活指数,进一步满足业主社区归属感和对舒适美好生活的向往,打造正商集团在区域城市高品质建设的核心竞争力。

“好市会”商业社群曝光构建正商生态专属“朋友圈”

发布会现场,在引进诸多零售品牌的同时,正商集团商业管理部也推出了正商集团首个大型商业社群“好市会”。

据悉,正商“好市会”是由正商商业主持成立的高端社群组织,汇聚大量前沿商业大咖、高端商业咨询和优质商业组织等优质会员,集商业论坛、商业情报站、商业俱乐部、商业权益等特色服务于一体。9月19日正商“好市会”正式亮相的同时,也同步公开纳新通道,为各位商业合作伙伴精心营造社群交流平台。

从“好市会”的官方定位来看,其不仅是正商商业板块扩容朋友圈、服务朋友圈的重要载体,更是对正商商业生态的升级延伸,其未来角色可期。尤其是近几年,正商集团在加固房地产开发业务的同时,不断加码实业板块。目前旗下不仅拥有3家实业上市公司,业务还发展至酒店管理、医院管理、精细化工、环保、投资和信托基金管理等领域。而当下新一线城市新零售市场的快速膨胀,则为正商在社区商业上的深度布局提供了契机和潜在市场,也成为其集中优势资源、打造区域城市高品质建设的核心竞争力的有力抓手。

瞄准新零售风口正商发力社区商业正当时

正商释放商业战略的背后,与新零售浪潮下社区商业热度的骤增不无关系。

发布会现场,戴德梁行高级助理董事黄色强分享了《中部新一线城市商业发展趋势报告》,对中部新一线城市的商业零售业投资现状做了全方位分析。他表示,新零售作为近年来新一线城市社区商业投资的一大风口,在资本的强大助力下正实现业务的迅猛增长,新零售品牌在全国的门店数量从2018年一季度的95家激增至2018年四季度的244家,涨幅高达156.8%。同时,截至2018年底,一线城市和新一线城市新零售门店数量的全国占比分别达到41.7%和40.9%,合计超过全国门店占比的八成以上,成为新零售增长的主要集中方向。

究其原因,一方面新零售品牌正处于高速扩张阶段,选取一线城市和新一线城市可以帮助其打响名头,在全国形成品牌效应以便后期渗透至二线城市;另一方面,一线城市消费者追求时效和品质,对商品价格的敏感度较低且有较高的购买力,这对于相较传统卖场具有更高客单价的新零售品牌来说,是重点客户群。

尤其是,随着郑州人口破千万,从特大城市到超大城市的高速成长性,无疑为嗅觉敏感、具有超强城市战略投资眼光的国内外零售品牌商家提供了绝佳市场机会,在新一线城市郑州势必形成新的市场投资风口。

行业人士表示,从《中国零售行业发展报告(2017/2018年)》可以看出,在宏观经济增速不断放缓,场地租金攀升、企业利润下降的大环境下,门店越开越小,社区型购物中心态势向好,成为几类购物中心中表现最好的类型。“在此背景下,便利店、精品超市、社区型购物中心等社区商业将成为零售企业寻求转型升级的重要方向,社区商业进入发展的黄金期。”该人士表示。

而郑州,正是正商业务发展的主战场。70余个大小社区在郑州主城区密集分布,一定程度上,影响并形成了郑州区域城区居民消费水平的良性发展,若干个社区网点随着城市框架的迅猛拉大,逐渐形成了社区商业化城市消费中心,引领并带动着城区经济的快速发展和城市面貌日新月异的改进和变化,也契合当下正商集团商业布局的主脉络。

也正因此,正商顺势对自己的商业资源进行盘整,加码社区商业以及推出“好市会”等举措,可以说是正商商业服务于商业伙伴的重要标本,也是未来正商商业社群发展壮大的牢固根基。

机遇与挑战并存后期运营是社区商业发展关键

毫无疑问,在零售业迎来巨大变革的今天,“最后一公里”催生出的包括正商社区商业在内的新模式成为新的风口,但同时需要看到的是,社区商业蛋糕虽大,但依然考验开发商和运营者的综合能力。

“首先要建立一个社区,其次才是商场,最后,就是对综合运营能力的考验了。”这是来自多个业内人士关于发展社区商业的看法。突破建筑与城市的壁垒,打造一处开放式的空间,让商业激活交通,以空间链接时间,实现居住、商业、工作场所、公共空间的高效结合,是未来社区商业以及城市规划的发展趋势。

值得关注的是,作为本土房企代表之一,正商成立24年来,已经有较为成熟的开发经验,物业类型主要有住宅、公寓、写字楼、酒店、商业街、特色小镇等。2018年正商地产销售额509.7亿元,销售面积432.59万平方米,连续7年销售额和销售面积位居郑州第一名。2018年度,正商纳税40.1亿元,位居河南省前列。正商对于硬件及软件开发可谓驾轻就熟,这也是其开发社区商业的重要底气所在。

此次正商商业战略的正式官宣,在向公众展示正商商业实力和愿景的同时,也表明了正商集团愿和社会各界伙伴携手共同致力于打造城市高品质商业的信心和决心。与此同时,正商以“好市会”为入口,开启现代新型生活方式,完善社区高品质生活配套,巩固居民生活幸福指数,创造区域城市核心竞争力,打造超一流商业社群。

而其未来社区商业发展的核心,或将主要集中于运营方面的积累。“未来,零售商业逐渐呈现多元化发展的趋势,因此,不断用心去满足消费者多样化的消费需求,也是零售企业经营的核心和根本。”某业内人向记者表示。

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